第一章  招标公告

 本次招标金额在国家规定公开招标限额以下，由我司依法依规自行组织，采用简易招标方式确定中标单位。

一、项目概况

1、项目名称：岳阳中非工贸产业园建设物业管理项目；

2、地点：湖南临湘儒溪工业园；

3、项目基本情况：项目位于临湘市儒溪镇，本项目净用地面积 388535.57㎡，大堆场与小堆场共约81186㎡、建筑面积约140866㎡，绿化面积约27197㎡，公共区域139286㎡，一个消控室、一个监控室。  ；

4、招标控制价：401363.74元；

5、服务期限要求： 一 年；

6、招标范围：物业服务区域内的基础物业服务包括区域范围内的“公共区域秩序安全维护服务”，“公共区域清洁卫生服务”，“公共区域绿化养护服务”，“公共区域工程维修服务”等服务。

7、要求：公平公正，精细仔细，有理有据；

二、投标人资格要求 

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2、无不良信用记录，提供在“信用中国”的查询复印件加盖公章。

三、资格审查

开标时现场核验，提供授权委托书、营业执照、资质证书、“信用中国”的查询报告（以上复印件加盖公章）。

四、评标办法

本次招标采用“最低价法”评标。投标人根据财评预算清单进行报价，编制投标预算清单，以招标清单为准，报价文件中总价和各子项单价均不得超过财评清单金额（如投标人认为预算清单中价格有误，须在开标前规定的时间内向招标人提出质疑，按招标人核实的回复意见执行）。

五、招标文件获取

凡有意参加本次投标的单位，请于2025年1月10日至2025年1月14日来岳阳观盛投资发展有限公司401办公室领取电子版及纸质版招标文件等资料（请在国家规定的工作时间段领取）。

六、投标保证

1、投标保证金的金额（人民币）：贰仟元整（￥2000.00元）；

2、缴纳和退还方式：领取招标文件时以现金缴纳，评标结束后当即退还。

七、投标文件递交

投标文件须包含授权委托书及身份证明、营业执照、资质证书、“信用中国”的查询报告、投标清单（以上复印件须加盖公章），投标文件递交的截止时间及开标时间为 2025 年1月 15日上午10时00分，开标地点为岳阳新兴产业园3#综合楼402会议室。

六、发布公告的媒介

招标公告在岳阳观盛投资发展有限公司官网（http://www.yyguansheng.com/）发布。

七、监督机构

本次招标比选过程由我公司工程资管部门进行监督。

八、其它

中标单位须遵守我司相关管理制度，中标后一周内与我公司签订施工合同，如中标人违反我公司相关规定，将列入黑名单，5年内不允许再参与本司业务，并按我司制度进行相应处理。

九、联系方式

招 标 人： 岳阳城陵盛世商业管理有限公司 

地    址： 岳阳新兴产业园3#综合楼402会议室

联 系 人：  兰博      

电    话：  13873002272   

邮    箱： lanbo @yyguansheng.com