目 录

第一张 竞争性谈判公告

第二章 谈判须知

第三章 竞争性谈判文件格式

第四章 评标记录表

第一章  竞争性谈判公告

     本次竞争性谈判金额在国家规定公开招标限额以下，由我司依法依规自行组织，采用竞争性谈判方式确定中选单位。

一、项目概况

1、项目名称：岳阳新兴产业园建设项目装配制造改装基地（一期）光伏安装项目

2、竞争性谈判项目实施地点：岳阳城陵矶综合保税区

3、竞争性谈判控制价：厂房屋顶租金8元/m²/年，光伏发电电费的15%分成，岳阳新兴产业园建设项目装配制造改装基地（一期）项目3#综合楼北侧、东侧、松树垄路北侧合计安装汽车快慢充电桩10个，其中快充两个，摩托车充电桩40个。工程竣工后，充电桩交由我司运营，承租人不享受任何利益。后续增加的充电桩双方共同运营，商务条款另行约定。

4、服务工期：总工期不超过120个日历天

5、竞争性谈判项目内容：岳阳新兴产业园建设项目装配制造改装基地（一期）光伏安装项目

6、竞争性谈判项目资金来源：企业自筹。

二、竞争性谈判人资格要求

1、在中国境内注册，满足本次竞争性谈判投资、建设、运营能力，具备独立法人资格且具有独立承担民事责任能力的法人（或单位）。

2、财务要求：提供2023年度经第三方审计后的财务审计报告包括资产负债表、利润表、现金流量表（成立不足1年的单位提供银行资信证明）。

3、信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门宣布取消投标资格的记录；招标人不接受在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人参与活动。

4、与招标人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目活动。

5、本次竞争性谈判不接受联合体投标；

6、参加本次竞争性谈判活动前三年内或成立以来，在经营活动中没有重大违法记录（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。（提供加盖公章的声明函）。

三、评标办法

    投标人根据限价条件进行报价，报价文件中租金和分成比例均不得低于限价标准（如投标人认为预算报告中价格有误，须在规定的时间内向招标人提出质疑，按招标人核实的回复意见执行）。在满足招标人要求的建设内容基础上投标报价最高者为第一名，确定为中选单位。

四、竞争性谈判文件获取

1、凡有意参加本次投标的单位，请于2024年12月25日至2024年 12月27日来岳阳观盛投资发展有限公司401办公室领取电子版及纸质版竞争性谈判文件等资料（请在国家规定的工作时间段领取）。

2、报名时需持以下资料：

（1）法定代表人持本人二代身份证原件或投标人委托代理人持授权委托书及身份证原件并携带以下证明材料；

（2）营业执照副本复印件并加盖投标人公章；

五、投标保证

1、投标保证金的金额（人民币）：壹仟元整（￥1000.00元）；

2、缴纳和退还方式：领取竞争性谈判文件时以现金缴纳，评标结束后当即退还。

六、投标文件递交

投标文件须包含授权委托书及身份证明、营业执照、“信用中国”的查询报告、投标报价（以上复印件须加盖公章），投标文件递交的截止时间及开标时间为2024年12月30日上午10时30分，投标文件递交地点为岳阳观盛投资发展有限公司401办公室，开标地点为岳阳观盛投资发展有限公司4楼402会议室。

七、发布公告的媒介

竞争性谈判公告在岳阳观盛投资发展有限公司官网（http://www.yyguansheng.com/）发布。

八、评标小组

本次比选过程由我司自行组织，评标小组成员3名。

九、其它

中选单位须遵守我司相关管理制度，中选后一周内与我公司签订合同，如中选人违反我公司相关规定，将列入黑名单，5年内不允许再参与本司业务，并按我司制度进行相应处理。

十、联系方式

招 标 人： 岳阳轩盛建设有限公司

地    址： 湖南城陵矶临港新区云港路199号观盛公司401室

联 系 人：  王先生   

电    话：  18107303322  

邮    箱：  331612759@qq.com

岳阳新兴产业园建设项目装配制造改装基地（一期）安装光伏招标文件(2024.12.21)(1)(1)(2).docx