岳阳鸿盛建设有限公司的城陵矶综合保税区园区标准化二期厂房物业管理项目，委托代理编号：SMD-CG-202311项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：城陵矶综合保税区园区标准化二期厂房物业管理项目  

2、委托代理编号：SMD-CG-202311

3、采购项目预算：2元/㎡

4、评标方法：£最低价法 R综合评分法

5、合同定价方式： R固定总价 £固定单价 £成本补偿 £绩效激励

6、特别说明：本采购服务最高投标限价为2元/m2，本物业服务采用全委方式进行全方位管理，中标单位按照中标的物业服务管理单价向享受物业管理服务的入驻园区企业每月收取物业服务费。

三、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、供应商特定资格条件：

（1）本项目为专门面向中小企业采购项目，提供中小企业声明函。

（2）被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”“湖南省政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；提供最近一个月的投标人查询记录网上打印件并加盖单位公章。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

4、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与采购活动。

5、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

四、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于2023年5 月9日 至2023年5月 16日，上午8:30时到12:00时，下午2:30时到5:30时（北京时间），在湖南晟美达工程管理咨询有限公司（岳阳市岳阳楼区万家坡社区居民委员会对面公房第三层）持本人身份证原件、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)、投标人营业执照副本复印件获取招标文件

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2023年5月19日 9:30（北京时间）

2、提交投标文件地点：湖南晟美达工程管理咨询有限公司（岳阳市岳阳楼区万家坡社区居民委员会对面公房第三层）

3、开标时间：2023年5月19日 9:30

4、开标地点：湖南晟美达工程管理咨询有限公司（岳阳市岳阳楼区万家坡社区居民委员会对面公房第三层）

六、公告期限

1、本招标公告在中国招标投标网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

七、询问及质疑

投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

八、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：朱先生 

2、电话：17267520525

九、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：岳阳鸿盛建设有限公司 

（2）地 址：城陵矶综保区

（3）联系人：朱先生

（4）邮 编：414000

（5）电 话：17267520525

2、采购代理机构信息

（1）名 称：湖南晟美达工程管理咨询有限公司

（2）地 址：湖南省岳阳市岳阳楼区万家坡社区居民委员会对面公房第三层

（3）联系人：彭女士

（4）邮 编：414000

（5）电 话：15073059584

附件：综保区二期标准化厂房物业管理服务竞争性磋商文件.docx