华伦中建建设股份有限公司受岳阳城陵盛世商业管理有限公司的委托，对湖南城陵矶新港区综保区商业街物业服务项目进行竞争性谈判采购，现采用网上公告征集的方式，邀请符合资格条件的供应商参加谈判采购活动。

一、采购项目名称、编号

1、采购项目名称：湖南城陵矶新港区综保区商业街底商物业服务项目

2、政府采购编号：/          

3、采购代理编号：HLZJCGNZ22-02

二、采购人的采购需求

1、采购项目需要落实的政府采购政策：本项目为专门面向中小企业或者小型、微型企业采购。

2、采购进口产品：本项目 拒绝 （接受或拒绝）进口产品参加谈判采购。

3、由成交供应商人向代理机构支付代理服务费。

三、供应商的资格要求

1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购项目的特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

5、本次采购不接受供应商为联合体形式。

四、获取谈判文件的时间、地点及方式

1、获本采购邀请供应商，请于2022年 6 月 16 日至2022年 6 月 20 日，每日上午9 ：00 时至 11:30 时，下午 14:30 时至 17:00  时（北京时间），在  华伦中建建设股份有限公司（岳阳市五里牌路锦绣华城2栋西单元1005室） （详细地址）持本采购邀请购买谈判文件。

2、谈判文件每套售价 500 元，售后不退。可选择现金、金融机构转账方式购买谈判文件。

五、提交首次响应文件的截止时间、谈判时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间： 2022 年  6 月 27 日 10 时 00分（北京时间）

2、谈判时间：2022 年  6 月 27 日 10 时 00分（北京时间）。

3、谈判地点： 华伦中建建设股份有限公司（岳阳市五里牌路锦绣华城2栋西单元1005室） 。

六、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为谈判文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

七、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

采购人：岳阳城陵盛世商业管理有限公司  

联系人：朱先生

电话：13051839711

地址：湖南省岳阳城陵矶综合保税区通关服务中心412室                 

采购代理机构：华伦中建建设股份有限公司                 

联系人：黄先生                    

电话：0730-8800292                  

地址：岳阳市五里牌路锦绣华城2栋西单元1005室