本次招标金额在国家规定公开招标限额以下，由我司依法依规自行组织，采用简易招标方式确定中标单位。

一、项目概况

1、项目名称：岳阳城陵矶综合保税区（二期）建设项目、岳阳城陵矶综合保税区年产1300万喷墨打印机厂房、生活及配套建设项目、中韩合资智能显示标准化厂房（一期）建设项目和中科华软电子产业园建设项目的《水土保持》编制项目；

2、建设地点：湖南城陵矶综合保税区；

3、项目基本情况：

 本项目位于云溪区松阳湖办事处，综保区内   ；

4、招标控制价： 147200元；

5、工期要求：20天（日历天）；

6、招标范围：

城陵矶综合保税区(二期）建设项目：本项目拟建4栋厂房，其中净用地面积为80035.0m2，总建筑面积130442.00m2，计容建筑面积130442.00m2，建筑占地面积7024.00平方米，建筑密度33.77%，容积率1.63，绿地率13.6%，停车位224个。

岳阳市城陵矶综合保税区年产 1300万喷墨打印机厂房、生活及配套区建设项目：本项目主要包括建设用地总面积 672406.67m²（约 1008.61 亩），生产区占地 437466.67m²，生活区占地 125531m²，配套区占地 109409m²。生产区总建筑面积 322292.24m²，生活区总建筑面积 300501m²，配套区总建筑面积195126.4m²等配套设施。合并后，建筑占地面积 237115.79m²，道路广场占地面积 313382.73m²，绿化占地面积 121908.15m²。

项目组成：生产区主要包括两栋组装厂房，两栋组装厂房配套的材料仓，三栋成型厂房，以及一栋成品仓。厂房周边固话有公共辅助设施区，主要包括空压冷冻换热楼，配餐楼，自动化楼以及设备用房等配套设施。生活区主要包括员工宿舍楼、卫生、购物、餐饮服务、住宿、休闲、运动、广场等生活配套设施。

配套区主要包括写字楼、物流配送中心，公寓、会议、展示等配套设施。

中韩智能显示标准化厂房（一期）建设项目：本项目总用地面积为 77203m²，建筑占地面积为 35802.58m²，计入容积率建筑面积为 133485.0m²，总建筑面积 133485m²，绿地面积 15324.795m²，绿地率为 19.85%，建筑密度 46.37%，容积率为 1.73，小型车停车位 192 个，货车停车位 8 个。

主要建设内容：项目总建筑面积 35802.58m²。建设 1 栋 4 层主厂房，建筑高度19.7m，占地面积 28859.58m²；1 栋 2 层设备生产厂房，建筑高度 15.8m，占地面积4390m²；1 栋 2 层动力站，建筑高度 15.9m，占地面积 2454m²；1 栋门卫 A，建筑高度 4.5m，占地面积 60m²；1 栋门卫 B，建筑高度 4.5m，占地面积 39m²；清水池、

雨水收集池、污水处理设施及其他相关配套设备实施等。

中科华软电子产业园项目：项目净用地面积 37633.3m²，总建筑面积 63650.6m²，建筑密度 40.20%，容积率 1.691，绿地率 15%，停车位 95 个。

项目拟建设 1#、2#、3#、4#电子厂房、研发厂房、1 栋 5 层办公楼、门卫及设备用房等。

7、质量要求：符合国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；

8、缺陷责任期： 24 个月。

二、投标人资格要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3、无不良信用记录，提供在“信用中国”的查询复印件加盖公章。

三、资格审查

    开标时现场核验，提供授权委托书、营业执照、资质证书、“信用中国”的查询报告、投标保证金银行转账回单（以上复印件加盖公章）。

四、评标办法

本次招标采用“最低价法”评标。投标人财评预算清单进行报价，编制投标预算清单，报价文件中总价和各子项单价均不得超过财评清单金额（如投标人认为预算清单中价格有误，须在开标前规定的时间内向招标人提出质疑，按招标人核实的回复意见执行）。

五、招标文件获取

凡有意参加本次投标的单位，请于 2022 年 12 月 9 日至 2022 年 12 月 12 日登录岳阳观盛投资发展有限公司官网（http://www.yyguansheng.com/）下载招标文件、财评预算清单。

六、投标文件递交

投标文件须包含授权委托书及身份证明、营业执照、资质证书、“信用中国”的查询报告、投标清单（以上复印件须加盖公章），投标文件递交的截止时间及开标时间为 2022 年 12 月 12 日下午14时00分，开标地点为新港区中顺美食广场五楼会议室。

七、发布公告的媒介

招标公告在岳阳观盛投资发展有限公司官网（http://www.yyguansheng.com/）发布。

八、监督机构

本次招标比选过程由我公司工程管理部门、资产管理部门进行监督。

九、其它

中标单位须遵守我司相关管理制度，中标后一周内与我公司签订施工合同，如中标人违反我公司相关规定，将列入黑名单，5年内不允许再参与本司业务，并按我司制度进行相应处罚。

十、联系方式

招 标 人： 岳阳观盛投资发展有限公司

地    址： 湖南城陵矶临港新区通关服务中心4楼

联 系 人：  王鹏   

电    话：  18664342860 

邮    箱：  773967479 @qq.com  

附件：

水土保持方案项目招标文件.docx

水土保持和洪水影响评价计费.png