第一章  招标公告

 本次招标金额在国家规定公开招标限额以下，由我司依法依规自行组织，采用询价比选简易招标方式确定中标单位。

一、项目概况

1、项目名称： 人才公寓墙面油漆修缮的专项服务项目。

2、项目基本情况：

物业名称：新金宝宿舍物业（又名人才公寓物业）

物业类型： 工业物业  

座落位置： 湖南省岳阳市云溪区潮英路新金宝宿舍   

服务面积：1561.5平方米(以实测面积为准)

3、招标控制价：人民币（含增值税专用发票税)53924.02元。

投标报价超过招标控制价的或明显低于成本价按废标处理。

4、服务期限要求： 服务期不高于30个日历天内完成。

5、项目服务内容：主要内容为人才公寓房间墙皮脱落维修

6、要求：符合国家、行业标准及招标人的要求。

7、招标项目资金来源：企业自筹。

二、投标人资格要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2、无不良信用记录，提供在“信用中国”的查询复印件加盖公章。

三、资格审查

 开标时现场核验，提供授权委托书、营业执照、资质证书、“信用中国”的查询报告、投标保证金银行转账回单（以上复印件加盖公章）。

四、投标保证

1、投标保证金的金额（人民币）：壹仟元整（￥1000.00元）；

2、缴纳和退还方式：领取招标文件时以现金缴纳，评标结束后当即退还。

五、评标办法

本次招标采用“最低价法”评标。投标人根据预算报告清单进行报价，编制投标预算清单，服务量以预算报告清单为准，报价文件中总价和各子项单价均不得超过预算报告清单金额（如投标人认为预算报告清单中价格有误，须在开标前规定的时间内向招标人提出质疑，按招标人核实的回复意见执行）。

六、招标文件获取

凡有意参加本次投标的单位，请于 2025 年 12 月 15  日至 2025 年 12月 17  日来岳阳观盛投资发展有限公司401办公室领取电子版及纸质版招标文件等资料（请在国家规定的工作时间段领取）。

七、投标文件递交

投标文件须包含授权委托书及身份证明、营业执照、资质证书、“信用中国”的查询报告、投标清单（以上复印件须加盖公章），投标文件递交的截止时间及开标时间为 2025 年  12  月 18 日上午9时00分，开标地点为湖南省岳阳市云溪区云港路辅路与松树垄路交汇处观盛公司402室

八、发布公告的媒介

招标公告在岳阳观盛投资发展有限公司官网（http://www.yyguansheng.com/）发布。

九、监督机构

本次招标比选过程由我公司工程管理部门进行监督。

十、其它

中标单位须遵守我司相关管理制度，中标后一周内与我公司签订服务合同，如中标人违反我公司相关规定，将列入黑名单，5年内不允许再参与本司业务，并按我司制度进行相应处理。

十一、联系方式

招 标 人：岳阳鸿盛建设有限公司 

地    址：湖南省岳阳市云溪区云港路辅路与松树垄路交汇处观盛投资发展有限公司402室

联 系 人：  祝荣华    

电    话：  15382858855  

邮    箱：  2927652306    @qq.com 

第二章  投标人须知